Else Marie Pades Vej 41

Villa · 244 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 865 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.253 kr/m².3.469.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElse gns: 8.682 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.950 kr/m²-56,50 pct.
3Vores vurdering4.057.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.754.375 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel3.750.000 kr.
2025mar.Ejerskifte3.750.000 kr.
2024Bygget
2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.895.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.754.375 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griegsvej 240 9200 Aalborg SV	246 m²	662 m	02-03-2024	4.900.000 kr.	19.919 kr./m²
Glucksvej 19 9200 Aalborg SV	240 m²	773 m	20-10-2024	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	546 m	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²
Leharparken 4 9200 Aalborg SV	238 m²	1,1 km	10-05-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²
Nibevej 305 9200 Aalborg SV	227 m²	818 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	14.515 kr./m²
Leharparken 15 9200 Aalborg SV	234 m²	1,1 km	24-07-2025	2.850.000 kr.	12.179 kr./m²
Leharparken 16 9200 Aalborg SV	233 m²	1,1 km	13-05-2024	2.700.000 kr.	11.588 kr./m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	1,3 km	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Carl Nielsens Vej 4 9200 Aalborg SV	203 m²	486 m	05-05-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Glucksvej 11 9200 Aalborg SV	210 m²	768 m	11-05-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu