Else Skouboesvej 7, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.537 kr/m².1.829.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElse gns: 17.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-43,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.960.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,64 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2000 · Alm. Salg: 593.033 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg593.033 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	64 m	13-07-2026	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	64 m	27-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Anna Borgsvej 36 3370 Melby	86 m²	407 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Bodil Ipsensvej 13 3370 Melby	84 m²	468 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	313 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	236 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Hans Kurtsvej 19 3370 Melby	83 m²	424 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	426 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	428 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	80 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu