Elsesvej 2, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.062 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 54 m².2.081.268 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.441.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,42 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2013 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel305.000 kr.
2006majEjerskifte
1991sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	104 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	114 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	446 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	351 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Åvænget 34, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	617 m	16-04-2026	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	482 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Henriettevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	49 m²	132 m	31-03-2025	2.205.000 kr.	45.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	395 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	999 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	596 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu