Elsted Kirkevej 14A

Rækkehus · 128 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 431 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 431 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.030 kr/m².3.839.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsted gns: 30.621 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²+5,20 pct.
3Vores vurdering4.137.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,41 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.137.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.950.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.850.000 kr.
Bygget
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Kirkevej 64 8520 Lystrup	130 m²	165 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Elsted Kirkevej 25 8520 Lystrup	115 m²	163 m	06-01-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 35 8520 Lystrup	115 m²	182 m	20-02-2025	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 26 8520 Lystrup	169 m²	88 m	18-10-2025	5.175.000 kr.	30.621 kr./m²
Elsted Kirkevej 38 8520 Lystrup	228 m²	91 m	02-03-2024	4.975.000 kr.	21.820 kr./m²
Elsted Byvej 10 8520 Lystrup	127 m²	390 m	06-03-2025	3.245.000 kr.	25.551 kr./m²
Hyldehaven 24 8520 Lystrup	128 m²	759 m	10-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Hyldehaven 6 8520 Lystrup	128 m²	763 m	17-08-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Hyldehaven 50 8520 Lystrup	128 m²	807 m	10-04-2024	3.125.000 kr.	24.414 kr./m²
Hyldehaven 34 8520 Lystrup	128 m²	816 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu