Elsted Kirkevej 20

Villa · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.278 kr/m².3.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsted gns: 26.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.060.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Kirkevej 3 8520 Lystrup	124 m²	128 m	26-06-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Hindbærhaven 54 8520 Lystrup	107 m²	644 m	09-10-2026	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Birkehaven 11 8520 Lystrup	113 m²	291 m	15-02-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Elsted Byvej 30 8520 Lystrup	114 m²	241 m	20-07-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkehaven 51 8520 Lystrup	113 m²	371 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	27.257 kr./m²
Hindbærhaven 16 8520 Lystrup	110 m²	744 m	07-02-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Elsted Skolevej 10 8520 Lystrup	113 m²	557 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Hindbærhaven 67 8520 Lystrup	100 m²	692 m	24-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Gyvelbakken 16 8520 Lystrup	105 m²	1,2 km	03-03-2024	3.700.000 kr.	35.238 kr./m²
Hindbærhaven 28 8520 Lystrup	114 m²	683 m	19-11-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu