Elsted Kirkevej 38

Rækkehus · 228 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 228 m², grund på 415 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.036 kr/m².3.641.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsted gns: 30.621 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.952.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.952.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte4.975.000 kr.
2024mar.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2016majEjerskifte
2008feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Kirkevej 26 8520 Lystrup	169 m²	59 m	18-10-2025	5.175.000 kr.	30.621 kr./m²
Elsted Kirkevej 64 8520 Lystrup	130 m²	104 m	15-09-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Elsted Kirkevej 35 8520 Lystrup	115 m²	148 m	20-02-2025	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Kirkevej 25 8520 Lystrup	115 m²	155 m	06-01-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Elsted Byvej 10 8520 Lystrup	127 m²	476 m	06-03-2025	3.245.000 kr.	25.551 kr./m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	860 m	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Hyldehaven 6 8520 Lystrup	128 m²	826 m	17-08-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Hyldehaven 24 8520 Lystrup	128 m²	827 m	10-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Hyldehaven 50 8520 Lystrup	128 m²	876 m	10-04-2024	3.125.000 kr.	24.414 kr./m²
Hyldehaven 34 8520 Lystrup	128 m²	879 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu