Elstedvænge 48

Villa · 177 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.840 kr/m².3.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvænge gns: 26.849 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.252.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,33 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.252.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstedvænge 9 8520 Lystrup	168 m²	188 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Elstedvænge 50 8520 Lystrup	163 m²	25 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Elstedvænge 36 8520 Lystrup	152 m²	50 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Elstedvænge 6 8520 Lystrup	152 m²	182 m	10-10-2025	4.045.000 kr.	26.612 kr./m²
Elstedvænge 32 8520 Lystrup	124 m²	99 m	07-10-2025	3.975.000 kr.	32.056 kr./m²
Elstedvænge 38 8520 Lystrup	119 m²	37 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Elstedvænge 16 8520 Lystrup	119 m²	165 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Elstedvænge 1 8520 Lystrup	119 m²	196 m	14-10-2025	3.605.000 kr.	30.294 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	255 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Rønnehaven 34 8520 Lystrup	173 m²	686 m	31-03-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu