Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elstedvænge 54

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.156 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1156 m²
Udestue
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.840 kr/m².3.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvænge gns: 26.849 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.532.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elstedvænge 9
8520 Lystrup		168 m²186 m11-06-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Elstedvænge 50
8520 Lystrup		163 m²41 m26-03-20243.200.000 kr.19.632 kr./m²
Elstedvænge 36
8520 Lystrup		152 m²74 m29-04-20253.900.000 kr.25.658 kr./m²
Elstedvænge 6
8520 Lystrup		152 m²220 m10-10-20254.045.000 kr.26.612 kr./m²
Elstedvænge 32
8520 Lystrup		124 m²114 m07-10-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Elstedvænge 38
8520 Lystrup		119 m²84 m13-04-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Elstedvænge 16
8520 Lystrup		119 m²188 m26-09-20243.195.000 kr.26.849 kr./m²
Elstedvænge 1
8520 Lystrup		119 m²210 m14-10-20253.605.000 kr.30.294 kr./m²
Hasselhaven 64
8520 Lystrup		185 m²199 m09-05-20244.545.000 kr.24.568 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²636 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden