Elstedvænge 6

Villa · 152 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.985 kr/m².3.797.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvænge gns: 26.849 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.243.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.365.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.365.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstedvænge 36 8520 Lystrup	152 m²	147 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Elstedvænge 50 8520 Lystrup	163 m²	185 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Elstedvænge 9 8520 Lystrup	168 m²	134 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Elstedvænge 32 8520 Lystrup	124 m²	114 m	07-10-2025	3.975.000 kr.	32.056 kr./m²
Elstedvænge 16 8520 Lystrup	119 m²	60 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Elstedvænge 1 8520 Lystrup	119 m²	90 m	14-10-2025	3.605.000 kr.	30.294 kr./m²
Elstedvænge 38 8520 Lystrup	119 m²	146 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Birkehaven 31 8520 Lystrup	150 m²	224 m	04-08-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	348 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Birkehaven 33 8520 Lystrup	157 m²	223 m	28-07-2025	4.398.000 kr.	28.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu