Elstedvej 21

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.565 kr/m².5.332.770 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvej gns: 43.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.262.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,78 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 2.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.262.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg2.251.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	233 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	77 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	503 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	181 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	494 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	634 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	548 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	455 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	862 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Grønlunds Alle 50B 2610 Rødovre	122 m²	1,0 km	09-06-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu