Prisvurdering · 6430 Nordborg

Elstrup Overby 2

Villa · 120 m² · bygget 1837

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.457 m², 6 værelser, opført i 1837, renoveret i 1946. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.028 kr/m².942.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElstrup gns: 9.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²+9,30 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.041.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1946Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	1,2 km	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	1,2 km	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	1,4 km	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Lysholmvej 4, Elstrup 6430 Nordborg	120 m²	1,4 km	03-04-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	1,3 km	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	1,6 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	1,4 km	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Runevænget 23, Guderup 6430 Nordborg	124 m²	1,6 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	1,8 km	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Jeppesdam 69, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	968 m	02-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu