Prisvurdering · 8464 Galten

Præstevænget 10

Villa · 160 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.373 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.686 kr/m².3.478.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 17.105 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.508 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.451.688 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.198.000 kr / Estimat: 3.443.371 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,76 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.451.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 4 8464 Galten	165 m²	63 m	29-01-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Præstevænget 8 8464 Galten	152 m²	25 m	15-04-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Præstdam 9 8464 Galten	160 m²	96 m	21-09-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	113 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	148 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Præstdam 10 8464 Galten	155 m²	171 m	28-04-2025	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Gyvelvej 9 8464 Galten	159 m²	372 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Provstevænget 12 8464 Galten	168 m²	87 m	11-05-2026	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Horsevej 6 8464 Galten	158 m²	462 m	16-07-2026	4.277.000 kr.	27.070 kr./m²
Horsevej 5 8464 Galten	157 m²	444 m	21-05-2025	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu