Elvedgårdsvej 20

Landejendom · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 12.347 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 12347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.842 kr/m².5.195.666 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.714.362 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,77 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (landejendom)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.066.250 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
majEjerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2007nov.Solgt, andet1.066.250 kr.
1991sep.Ejerskifte
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veflinge Skovvej 53 5474 Veflinge	264 m²	3,4 km	07-07-2025	9.300.000 kr.	35.227 kr./m²
Viernevej 44 5474 Veflinge	145 m²	542 m	11-06-2026	1.812.000 kr.	12.497 kr./m²
Kildehaven 28 5474 Veflinge	188 m²	2,8 km	24-06-2024	4.475.000 kr.	23.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu