Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elverdalsvej 145

Villa · 157 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.753 kr/m².7.219.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering7.781.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden nov. 2020
871k3,0M5,1M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20205.000.000 kr.31. mar. 20257.900.000 kr.I dag · vores estimat7.781.275 kr.Markedet · 19921.004.172 kr.Markedet · 1993942.314 kr.Markedet · 19941.210.470 kr.Markedet · 19951.156.619 kr.Markedet · 19961.226.955 kr.Markedet · 19971.568.430 kr.Markedet · 19981.678.644 kr.Markedet · 19991.533.105 kr.Markedet · 20001.636.568 kr.Markedet · 20011.657.606 kr.Markedet · 20021.600.929 kr.Markedet · 20032.095.322 kr.Markedet · 20041.928.117 kr.Markedet · 20052.507.918 kr.Markedet · 20062.782.040 kr.Markedet · 20074.682.054 kr.Markedet · 20083.383.350 kr.Markedet · 20092.926.323 kr.Markedet · 20103.581.798 kr.Markedet · 20113.334.523 kr.Markedet · 20123.270.781 kr.Markedet · 20134.023.753 kr.Markedet · 20143.494.506 kr.Markedet · 20153.730.634 kr.Markedet · 20163.740.368 kr.Markedet · 20173.946.509 kr.Markedet · 20184.413.427 kr.Markedet · 20194.739.202 kr.Markedet · 20204.896.045 kr.Markedet · 20216.107.771 kr.Markedet · 20225.936.798 kr.Markedet · 20235.822.031 kr.Markedet · 20247.302.227 kr.Markedet · 20256.331.810 kr.Markedet · 20267.544.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.781.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalsvej 114
8270 Højbjerg		145 m²177 m18-06-20266.200.000 kr.42.759 kr./m²
Elverdalsvej 136
8270 Højbjerg		171 m²87 m22-05-20257.600.000 kr.44.444 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²106 m26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²891 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Elverdalsvej 70
8270 Højbjerg		186 m²597 m18-08-20257.850.000 kr.42.204 kr./m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²941 m11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Elverdalsvej 161
8270 Højbjerg		216 m²139 m18-09-20249.500.000 kr.43.981 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²54 m19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²193 m15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²833 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden