Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elverdalsvej 64

Villa · 215 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 718 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.928 kr/m².8.645.800 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering9.922.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,07 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.922.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	779 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Elverdalsvej 70 8270 Højbjerg	186 m²	90 m	18-08-2025	7.850.000 kr.	42.204 kr./m²
Elverdalsvej 136 8270 Højbjerg	171 m²	728 m	22-05-2025	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	270 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	643 m	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	465 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	540 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	206 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	501 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²
Lysengvej 12 8270 Højbjerg	208 m²	518 m	31-01-2024	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu