Elverdamsvej 138, Rye

Villa · 225 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 98.275 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 400 m²
Erhvervsareal: 175 m²
Grundareal: 98275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RyeMedian pris/m² for villa i Rye (4060, sidste 24 mdr.): 19.623 kr/m² × 225 m².4.415.175 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.475.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,06 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.475.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrinken 23, Englerup 4060 Kirke Såby	197 m²	796 m	04-01-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Skovbrinken 15, Englerup 4060 Kirke Såby	184 m²	816 m	26-06-2026	3.275.000 kr.	17.799 kr./m²
Skovbrinken 26, Englerup 4060 Kirke Såby	179 m²	816 m	30-06-2026	2.745.000 kr.	15.335 kr./m²
Skovbrinken 26, Englerup 4060 Kirke Såby	179 m²	816 m	11-05-2026	2.745.000 kr.	15.335 kr./m²
Vintre Møller 12 4060 Kirke Såby	203 m²	1,8 km	22-07-2026	2.800.000 kr.	13.793 kr./m²
Sonnerup Gade 19B 4060 Kirke Såby	187 m²	1,5 km	17-03-2026	2.460.000 kr.	13.155 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	197 m²	2,0 km	31-10-2026	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Bygmarken 45, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	197 m²	2,0 km	07-09-2026	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Rugvangen 13, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	191 m²	1,8 km	22-02-2026	2.600.000 kr.	13.613 kr./m²
Skovbrinken 9, Englerup 4060 Kirke Såby	164 m²	875 m	03-12-2024	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu