Elverhøjen 15D

Rækkehus · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 357 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.637 kr/m².4.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjen gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.341.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.997.500 kr.
1984dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 17B 2730 Herlev	117 m²	19 m	10-01-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Klintekongevej 7B 2730 Herlev	131 m²	178 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Rødhættevej 10B 2730 Herlev	122 m²	175 m	13-10-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Rødhættevej 10A 2730 Herlev	122 m²	182 m	12-05-2025	4.510.000 kr.	36.967 kr./m²
Romancevej 11A 2730 Herlev	126 m²	560 m	02-12-2025	5.675.000 kr.	45.040 kr./m²
Tornerosevej 90B 2730 Herlev	135 m²	842 m	29-05-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Klintekongevej 27B 2730 Herlev	143 m²	358 m	08-07-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Herlev Hovedgade 36B 2730 Herlev	123 m²	489 m	24-07-2025	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Vindebyvej 6E 2730 Herlev	132 m²	1,1 km	01-09-2024	4.645.000 kr.	35.189 kr./m²
Herlev Hovedgade 34B 2730 Herlev	122 m²	508 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	31.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu