Elverhøjen 16, 1., 2730 Herlev — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.100 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.230 kr/m².2.120.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjen gns: 34.030 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 38.527 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk81 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.793.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 1E, 2. th 2730 Herlev	71 m²	121 m	18-05-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Elverhøjen 1A, 1. tv 2730 Herlev	70 m²	114 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	36.429 kr./m²
Elverhøjen 1B, 1. tv 2730 Herlev	67 m²	114 m	19-08-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Elverhøjen 1D, st. th 2730 Herlev	67 m²	118 m	26-01-2026	2.535.000 kr.	37.836 kr./m²
Elverhøjen 1E, 2. tv 2730 Herlev	60 m²	121 m	22-07-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Elverhøjen 1B, 2. th 2730 Herlev	56 m²	114 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Elverhøjen 1A, st. th 2730 Herlev	56 m²	114 m	27-01-2025	1.975.000 kr.	35.268 kr./m²
Elverhøjen 1A, 1. th 2730 Herlev	56 m²	114 m	19-10-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Elverhøjen 1C, 2. tv 2730 Herlev	56 m²	115 m	18-01-2025	1.779.000 kr.	31.768 kr./m²
Elverhøjen 1C, st. tv 2730 Herlev	56 m²	115 m	14-10-2024	1.970.000 kr.	35.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu