Elverhøjen 17B

Rækkehus · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.590 kr/m².4.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjen gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.124.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,76 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 15D 2730 Herlev	132 m²	19 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Klintekongevej 27A 2730 Herlev	117 m²	380 m	04-06-2025	3.385.000 kr.	28.932 kr./m²
Rødhættevej 10B 2730 Herlev	122 m²	159 m	13-10-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Rødhættevej 10A 2730 Herlev	122 m²	165 m	12-05-2025	4.510.000 kr.	36.967 kr./m²
Herlev Hovedgade 34B 2730 Herlev	122 m²	527 m	06-03-2025	3.850.000 kr.	31.557 kr./m²
Herlev Hovedgade 36B 2730 Herlev	123 m²	508 m	24-07-2025	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Klintekongevej 7B 2730 Herlev	131 m²	197 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Romancevej 11A 2730 Herlev	126 m²	569 m	02-12-2025	5.675.000 kr.	45.040 kr./m²
Fagotvej 13B 2730 Herlev	108 m²	760 m	12-04-2025	4.625.000 kr.	42.824 kr./m²
Ekkostien 14 2730 Herlev	105 m²	914 m	18-06-2026	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu