Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Elverhøjen 26

Villa · 80 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.904 kr/m².4.468.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.461.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden mar. 2017
443k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.050.000 kr.I dag · vores estimat3.461.705 kr.Markedet · 1992490.320 kr.Markedet · 1993477.600 kr.Markedet · 1994579.600 kr.Markedet · 1995483.760 kr.Markedet · 1996551.120 kr.Markedet · 1997794.960 kr.Markedet · 1998943.760 kr.Markedet · 1999895.120 kr.Markedet · 2000908.400 kr.Markedet · 20011.005.920 kr.Markedet · 20021.008.400 kr.Markedet · 20031.002.160 kr.Markedet · 20041.066.880 kr.Markedet · 20051.492.000 kr.Markedet · 20062.043.920 kr.Markedet · 20072.141.600 kr.Markedet · 20081.778.080 kr.Markedet · 20091.547.120 kr.Markedet · 20101.669.600 kr.Markedet · 20111.908.080 kr.Markedet · 20121.437.360 kr.Markedet · 20131.743.600 kr.Markedet · 20141.497.200 kr.Markedet · 20151.775.280 kr.Markedet · 20161.913.040 kr.Markedet · 20171.866.640 kr.Markedet · 20181.878.400 kr.Markedet · 20192.005.360 kr.Markedet · 20202.172.400 kr.Markedet · 20212.528.320 kr.Markedet · 20222.848.480 kr.Markedet · 20232.529.040 kr.Markedet · 20242.615.760 kr.Markedet · 20252.834.560 kr.Markedet · 20263.575.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.461.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverhøjen 49
2730 Herlev		104 m²359 m18-08-20265.695.000 kr.54.760 kr./m²
Elverhøjen 24A
2730 Herlev		120 m²20 m03-04-20244.050.000 kr.33.750 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²156 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²220 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Tukshøjen 14
2730 Herlev		79 m²482 m17-07-20252.600.000 kr.32.911 kr./m²
Klokkedybet 31
2730 Herlev		78 m²522 m10-12-20252.990.000 kr.38.333 kr./m²
Snemandsvej 25A
2730 Herlev		77 m²730 m29-04-20243.100.000 kr.40.260 kr./m²
Fløjtevej 11
2730 Herlev		82 m²857 m26-02-20244.075.000 kr.49.695 kr./m²
Snedronningvej 4
2730 Herlev		90 m²107 m17-04-20244.150.000 kr.46.111 kr./m²
Snemandsvej 2B
2730 Herlev		83 m²833 m25-09-20244.450.000 kr.53.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden