Elverhøjen 27

Villa · 161 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.017 kr/m².5.586.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.017.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,06 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.017.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
1967Ombygning
1961aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	51 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	130 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	127 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Elverhøjen 49 2730 Herlev	104 m²	253 m	18-08-2026	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	162 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Tornerosevej 64 2730 Herlev	160 m²	580 m	28-09-2025	6.225.000 kr.	38.906 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	177 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Turkisvej 1B 2730 Herlev	161 m²	861 m	07-08-2026	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Snehvidevej 21 2730 Herlev	149 m²	269 m	16-07-2025	7.205.000 kr.	48.356 kr./m²
Snehvidevej 7 2730 Herlev	149 m²	318 m	15-07-2025	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu