Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Elverhøjen 28B

Villa · 81 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
580 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.904 kr/m².4.468.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.696.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden maj 2018
448k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202417. maj 20183.475.000 kr.I dag · vores estimat3.696.790 kr.Markedet · 1992496.449 kr.Markedet · 1993483.570 kr.Markedet · 1994586.845 kr.Markedet · 1995489.807 kr.Markedet · 1996558.009 kr.Markedet · 1997804.897 kr.Markedet · 1998955.557 kr.Markedet · 1999906.309 kr.Markedet · 2000919.755 kr.Markedet · 20011.018.494 kr.Markedet · 20021.021.005 kr.Markedet · 20031.014.687 kr.Markedet · 20041.080.216 kr.Markedet · 20051.510.650 kr.Markedet · 20062.069.469 kr.Markedet · 20072.168.370 kr.Markedet · 20081.800.306 kr.Markedet · 20091.566.459 kr.Markedet · 20101.690.470 kr.Markedet · 20111.931.931 kr.Markedet · 20121.455.327 kr.Markedet · 20131.765.395 kr.Markedet · 20141.515.915 kr.Markedet · 20151.797.471 kr.Markedet · 20161.936.953 kr.Markedet · 20171.889.973 kr.Markedet · 20181.901.880 kr.Markedet · 20192.030.427 kr.Markedet · 20202.199.555 kr.Markedet · 20212.559.924 kr.Markedet · 20222.884.086 kr.Markedet · 20232.560.653 kr.Markedet · 20242.648.457 kr.Markedet · 20252.869.992 kr.Markedet · 20263.620.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2018 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.696.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverhøjen 49
2730 Herlev		104 m²340 m18-08-20265.695.000 kr.54.760 kr./m²
Elverhøjen 24A
2730 Herlev		120 m²38 m03-04-20244.050.000 kr.33.750 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²138 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²203 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Tukshøjen 14
2730 Herlev		79 m²499 m17-07-20252.600.000 kr.32.911 kr./m²
Klokkedybet 31
2730 Herlev		78 m²537 m10-12-20252.990.000 kr.38.333 kr./m²
Fløjtevej 11
2730 Herlev		82 m²869 m26-02-20244.075.000 kr.49.695 kr./m²
Snedronningvej 4
2730 Herlev		90 m²121 m17-04-20244.150.000 kr.46.111 kr./m²
Snemandsvej 2B
2730 Herlev		83 m²815 m25-09-20244.450.000 kr.53.614 kr./m²
Snemandsvej 25A
2730 Herlev		77 m²713 m29-04-20243.100.000 kr.40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden