Elverhøjen 66

Villa · 268 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.138 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.731 kr/m².4.783.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverhøjen gns: 24.233 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²+36,50 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.537.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.537.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2009Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	173 m	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	50 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Elverhøjen 44 8370 Hadsten	192 m²	186 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Elverhøjen 80 8370 Hadsten	176 m²	168 m	04-08-2025	4.265.000 kr.	24.233 kr./m²
Elverhøjen 76 8370 Hadsten	174 m²	117 m	04-02-2024	4.147.500 kr.	23.836 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	842 m	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	1,4 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	1,5 km	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	725 m	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	1,0 km	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu