Prisvurdering · 4652 Hårlev

Elverhøjvej 19, Hellested

Villa · 63 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 12.206 kr/m² × 63 m².768.978 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering616.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2001 · Alm. Salg: 408.000 kr.
2. jan. 2027 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte745.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
2001jul.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårlev Kirkevej 2C 4652 Hårlev	54 m²	2,4 km	26-01-2024	850.000 kr.	15.741 kr./m²
Hovedgaden 47, st. 4652 Hårlev	68 m²	3,1 km	19-11-2024	1.875.000 kr.	27.574 kr./m²
Lundevej 27, Lille Linde 4652 Hårlev	80 m²	2,6 km	22-02-2026	1.597.500 kr.	19.969 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	4,2 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Solsortevej 3, Hellested 4652 Hårlev	94 m²	1,2 km	22-02-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Vibevej 12, Hellested 4652 Hårlev	100 m²	1,3 km	23-01-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Køgevej 61, St Tårnby 4652 Hårlev	61 m²	5,9 km	28-07-2025	775.000 kr.	12.705 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	2,7 km	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	2,6 km	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	2,7 km	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu