Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Elverhøjvej 21, Hellested

Landejendom · 118 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 190.791 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
190791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
642.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.326 kr/m².2.686.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)190791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.905.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,48 pct. siden dec. 2020
83k1,5M3,0M4,4M5,9M199219961999200320072011201520182021202431. dec. 20203.100.000 kr.I dag · vores estimat5.905.030 kr.Markedet · 1992455.480 kr.Markedet · 19941.375.172 kr.Markedet · 1995336.890 kr.Markedet · 1996782.930 kr.Markedet · 19971.073.446 kr.Markedet · 19981.282.424 kr.Markedet · 199983.190 kr.Markedet · 20002.151.376 kr.Markedet · 2002695.138 kr.Markedet · 2003887.124 kr.Markedet · 20051.449.984 kr.Markedet · 20062.741.376 kr.Markedet · 20075.120.728 kr.Markedet · 20083.352.734 kr.Markedet · 2010628.232 kr.Markedet · 20111.542.496 kr.Markedet · 20131.673.948 kr.Markedet · 20141.437.948 kr.Markedet · 20151.908.768 kr.Markedet · 20161.083.240 kr.Markedet · 20171.480.900 kr.Markedet · 20184.948.802 kr.Markedet · 20191.723.272 kr.Markedet · 20202.269.258 kr.Markedet · 20212.535.112 kr.Markedet · 20223.466.250 kr.Markedet · 20231.883.044 kr.Markedet · 20241.285.374 kr.Markedet · 20253.910.520 kr.Markedet · 20263.440.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.905.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2021majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
  • 2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.100.000 kr.
  • 2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²3,1 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde
4652 Hårlev		96 m²2,0 km03-10-20252.100.000 kr.21.875 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²3,8 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²4,4 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²1,0 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²5,4 km16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²6,4 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²3,5 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²4,1 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²5,3 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden