Prisvurdering · 4652 Hårlev

Elvervangen 1B, Hellested

Rækkehus · 158 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 305 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.640 kr/m².2.499.100 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.329.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,93 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvervangen 1D, Hellested 4652 Hårlev	158 m²	31 m	22-05-2026	1.966.000 kr.	12.443 kr./m²
Skarøvej 6B 4652 Hårlev	135 m²	2,8 km	10-09-2024	910.000 kr.	6.741 kr./m²
Venøvej 16B 4652 Hårlev	126 m²	2,7 km	30-07-2025	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Fejøvej 15 4652 Hårlev	123 m²	2,6 km	31-08-2026	2.245.000 kr.	18.252 kr./m²
Fejøvej 15 4652 Hårlev	123 m²	2,6 km	10-07-2026	2.245.000 kr.	18.252 kr./m²
Bolunden 11 4652 Hårlev	126 m²	3,0 km	31-07-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bolunden 13 4652 Hårlev	126 m²	3,0 km	17-09-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bolunden 15 4652 Hårlev	126 m²	3,0 km	09-06-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bolunden 19 4652 Hårlev	126 m²	3,0 km	14-08-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bobakken 14 4652 Hårlev	122 m²	3,1 km	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu