Elvervej 1

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.437 kr/m².1.001.150 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.411.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	93 m	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Østerled 8 4863 Eskilstrup	136 m²	141 m	11-06-2025	823.500 kr.	6.055 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	137 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	148 m	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	472 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	124 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12 4863 Eskilstrup	141 m²	196 m	30-06-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16 4863 Eskilstrup	147 m²	105 m	09-04-2024	1.311.000 kr.	8.918 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	898 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	817 m	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu