Elvervej 58, Napstjert

Fritidshus · 90 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.200 kr/m².1.844.600 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.184.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,85 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1999 · Alm. Salg: 730.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
jul.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999dec.Solgt, andet730.000 kr.
1994Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	71 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	229 m	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	126 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	58 m	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	572 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	175 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	1,2 km	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	1,0 km	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	551 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	819 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu