Menu
For mæglere Log ind
Boesvej 9
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Boesvej 9

Landejendom · 194 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 61.125 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
61125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.207 kr/m².6.424.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoesvej gns: 45.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 34.059 kr/m²+34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)61125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.464.105 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.799.000 kr / Estimat: 9.376.725 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,34 pct. siden nov. 2013
269k2,9M5,6M8,2M10,9M1992199720012005200920132017202120257. nov. 20132.060.000 kr.I dag · vores estimat7.464.105 kr.Markedet · 19921.643.180 kr.Markedet · 19941.478.474 kr.Markedet · 19951.372.938 kr.Markedet · 1996949.630 kr.Markedet · 19971.343.062 kr.Markedet · 19981.154.688 kr.Markedet · 19991.272.640 kr.Markedet · 2000536.410 kr.Markedet · 20013.641.962 kr.Markedet · 20021.735.330 kr.Markedet · 20032.585.050 kr.Markedet · 20042.212.764 kr.Markedet · 2005464.630 kr.Markedet · 20069.545.188 kr.Markedet · 20071.503.500 kr.Markedet · 20083.390.926 kr.Markedet · 20092.888.272 kr.Markedet · 2010293.910 kr.Markedet · 20111.819.138 kr.Markedet · 20129.965.004 kr.Markedet · 20131.708.752 kr.Markedet · 20142.706.300 kr.Markedet · 20153.042.696 kr.Markedet · 20163.172.870 kr.Markedet · 20172.333.820 kr.Markedet · 20183.911.428 kr.Markedet · 20192.147.774 kr.Markedet · 20202.412.778 kr.Markedet · 20213.359.886 kr.Markedet · 20223.740.708 kr.Markedet · 20239.701.164 kr.Markedet · 20245.443.446 kr.Markedet · 20255.270.398 kr.Markedet · 2026269.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2013 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
7.464.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²823 m12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²773 m10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²1,6 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²3,6 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²3,6 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²5,1 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Fiskerhusvej 13
8660 Skanderborg		116 m²2,2 km24-08-20269.500.000 kr.81.897 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²5,3 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²1,2 km16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²6,3 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden