Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Kærvej 10

Villa · 195 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.653.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.626 kr/m².10.752.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.119.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,45 pct. siden sep. 2023
1,0M5,3M9,6M13,8M18,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20235.800.000 kr.I dag · vores estimat14.119.834 kr.Markedet · 19921.374.750 kr.Markedet · 19931.091.610 kr.Markedet · 19941.207.440 kr.Markedet · 19951.851.135 kr.Markedet · 19961.490.580 kr.Markedet · 19972.099.175 kr.Markedet · 19982.295.930 kr.Markedet · 19992.578.875 kr.Markedet · 20003.069.495 kr.Markedet · 20013.018.600 kr.Markedet · 20022.689.440 kr.Markedet · 20033.401.190 kr.Markedet · 20043.833.895 kr.Markedet · 20053.607.305 kr.Markedet · 20066.430.320 kr.Markedet · 20075.321.745 kr.Markedet · 20084.206.150 kr.Markedet · 20094.646.070 kr.Markedet · 20104.138.875 kr.Markedet · 20115.381.610 kr.Markedet · 20124.457.115 kr.Markedet · 20135.289.765 kr.Markedet · 20146.134.505 kr.Markedet · 20155.919.420 kr.Markedet · 20165.002.140 kr.Markedet · 20176.983.145 kr.Markedet · 20187.059.780 kr.Markedet · 20198.698.560 kr.Markedet · 20208.006.895 kr.Markedet · 20219.993.750 kr.Markedet · 202214.825.070 kr.Markedet · 20239.666.735 kr.Markedet · 202413.561.665 kr.Markedet · 202513.810.875 kr.Markedet · 202613.502.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
14.119.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.800.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²39 m30-11-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²39 m30-09-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 2
2400 København NV		132 m²84 m01-06-20269.400.000 kr.71.212 kr./m²
Skovstjernevej 2
2400 København NV		206 m²351 m07-08-202610.325.000 kr.50.121 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7
2400 København NV		179 m²284 m18-08-202410.250.000 kr.57.263 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²251 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²1,8 km10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Jeppes Allé 16
2400 København NV		160 m²553 m25-08-20249.650.000 kr.60.312 kr./m²
Trekløvervej 2
2400 København NV		157 m²556 m28-05-202612.750.000 kr.81.210 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²439 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden