Emdrup Kærvej 15

Villa · 93 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 424 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.986 kr/m².8.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.602.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,10 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.602.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrup Kærvej 2 2400 København NV	132 m²	137 m	01-06-2026	9.400.000 kr.	71.212 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	27 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	27 m	30-09-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrupgårdsvej 9 2400 København NV	100 m²	260 m	05-11-2025	8.700.000 kr.	87.000 kr./m²
Engblommevej 55 2400 København NV	97 m²	728 m	28-11-2025	10.450.000 kr.	107.732 kr./m²
Stenkløvervej 7B 2400 København NV	85 m²	426 m	20-01-2024	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²
Nøkkerosevej 18 2400 København NV	103 m²	388 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	70.825 kr./m²
Nøkkerosevej 39 2400 København NV	109 m²	120 m	10-08-2026	8.800.000 kr.	80.734 kr./m²
Nøkkerosevej 34 2400 København NV	108 m²	225 m	12-03-2025	7.395.000 kr.	68.472 kr./m²
Emdrupvej 110 2400 København NV	110 m²	150 m	28-09-2024	7.670.000 kr.	69.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu