Emdrup Mosevej 5

Villa · 167 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.264 kr/m².10.577.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.619.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,32 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.619.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	32 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	122 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7 2400 København NV	179 m²	152 m	18-08-2024	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	498 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	465 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	338 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	145 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	145 m	30-09-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	370 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	1,4 km	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu