Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Emdrup Mosevej 6

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.573 kr/m².10.413.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.459.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,07 pct. siden nov. 2025
757k3,9M7,0M10,1M13,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20259.012.000 kr.I dag · vores estimat10.459.831 kr.Markedet · 19921.008.150 kr.Markedet · 1993800.514 kr.Markedet · 1994885.456 kr.Markedet · 19951.357.499 kr.Markedet · 19961.093.092 kr.Markedet · 19971.539.395 kr.Markedet · 19981.683.682 kr.Markedet · 19991.891.175 kr.Markedet · 20002.250.963 kr.Markedet · 20012.213.640 kr.Markedet · 20021.972.256 kr.Markedet · 20032.494.206 kr.Markedet · 20042.811.523 kr.Markedet · 20052.645.357 kr.Markedet · 20064.715.568 kr.Markedet · 20073.902.613 kr.Markedet · 20083.084.510 kr.Markedet · 20093.407.118 kr.Markedet · 20103.035.175 kr.Markedet · 20113.946.514 kr.Markedet · 20123.268.551 kr.Markedet · 20133.879.161 kr.Markedet · 20144.498.637 kr.Markedet · 20154.340.908 kr.Markedet · 20163.668.236 kr.Markedet · 20175.120.973 kr.Markedet · 20185.177.172 kr.Markedet · 20196.378.944 kr.Markedet · 20205.871.723 kr.Markedet · 20217.328.750 kr.Markedet · 202210.871.718 kr.Markedet · 20237.088.939 kr.Markedet · 20249.945.221 kr.Markedet · 202510.127.975 kr.Markedet · 20269.902.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
9.012.000 kr.
I dag · vores estimat
10.459.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg9.012.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²122 m30-11-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14
2400 København NV		141 m²122 m30-09-202611.200.000 kr.79.433 kr./m²
Stenkløvervej 10
2400 København NV		143 m²396 m23-06-20259.260.000 kr.64.755 kr./m²
Hvidkløvervej 6
2400 København NV		143 m²480 m30-06-202611.300.000 kr.79.021 kr./m²
Pernillevej 20
2400 København NV		140 m²497 m11-03-202510.850.000 kr.77.500 kr./m²
Emdrup Kærvej 2
2400 København NV		132 m²94 m01-06-20269.400.000 kr.71.212 kr./m²
Stenkløvervej 3A
2400 København NV		152 m²368 m08-06-20269.600.000 kr.63.158 kr./m²
Emdrupgårdsvej 10
2400 København NV		156 m²154 m10-08-202612.650.000 kr.81.090 kr./m²
Pernillevej 4
2400 København NV		138 m²662 m07-03-20249.175.000 kr.66.486 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²175 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden