Menu
For mæglere Log ind
Emdrupvej 12, 1. th
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Emdrupvej 12, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1956 m²
Bebygget areal
652 m²
Erhvervsareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.758 kr/m².3.290.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 48.551 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.779 kr/m²-40,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.199.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden mar. 2023
303k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20231.322.500 kr.14. feb. 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat3.199.198 kr.Markedet · 1992400.704 kr.Markedet · 1993449.536 kr.Markedet · 1994364.608 kr.Markedet · 1995390.976 kr.Markedet · 1996465.472 kr.Markedet · 1997550.144 kr.Markedet · 1998647.936 kr.Markedet · 19991.037.184 kr.Markedet · 2000844.480 kr.Markedet · 2001917.632 kr.Markedet · 20021.050.048 kr.Markedet · 20031.153.344 kr.Markedet · 20041.168.704 kr.Markedet · 20051.597.696 kr.Markedet · 20062.038.720 kr.Markedet · 20071.968.576 kr.Markedet · 20081.775.296 kr.Markedet · 20091.484.416 kr.Markedet · 20101.600.000 kr.Markedet · 20111.728.576 kr.Markedet · 20121.669.888 kr.Markedet · 20131.714.304 kr.Markedet · 20141.975.872 kr.Markedet · 20152.193.984 kr.Markedet · 20162.567.616 kr.Markedet · 20172.671.488 kr.Markedet · 20182.921.728 kr.Markedet · 20192.812.544 kr.Markedet · 20203.008.000 kr.Markedet · 20213.637.184 kr.Markedet · 20223.766.720 kr.Markedet · 20233.405.760 kr.Markedet · 20243.535.360 kr.Markedet · 20254.335.424 kr.Markedet · 20265.062.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2023 · Alm. Salg
1.322.500 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.199.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.322.500 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 12, 2. th
2100 København Ø		64 m²0 m24-11-20242.800.000 kr.43.750 kr./m²
Emdrupvej 16, st. th
2100 København Ø		65 m²23 m09-10-20253.350.000 kr.51.538 kr./m²
Emdrupvej 18, st. th
2100 København Ø		65 m²34 m10-01-20242.800.000 kr.43.077 kr./m²
Emdrupvej 16, st. tv
2100 København Ø		66 m²23 m08-07-20243.075.000 kr.46.591 kr./m²
Emdrupvej 20, 1. th
2100 København Ø		68 m²48 m29-09-20253.500.000 kr.51.471 kr./m²
Emdrupvej 40, 1.
2100 København Ø		109 m²357 m02-10-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Teglstrupvej 7, st. tv
2100 København Ø		68 m²46 m04-07-20242.965.000 kr.43.603 kr./m²
Teglstrupvej 3, 1. th
2100 København Ø		57 m²32 m27-01-20252.755.000 kr.48.333 kr./m²
Teglstrupvej 7, 2. th
2100 København Ø		57 m²46 m08-02-20242.345.000 kr.41.140 kr./m²
Victor Bendix Gade 9, 3. tv
2100 København Ø		64 m²1,1 km08-09-20243.511.500 kr.54.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden