Prisvurdering · 2100 København Ø

Teglstrupvej 31

Villa · 109 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 11.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.315 kr/m².9.674.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.235.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,92 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.395.976 kr.
I dag · vores estimat: 8.235.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel1.395.976 kr.
2002apr.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 10A 2100 København Ø	110 m²	179 m	09-07-2024	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Egebæksvej 6 2100 København Ø	104 m²	228 m	16-03-2026	9.200.000 kr.	88.462 kr./m²
Bomhusvej 7B 2100 København Ø	75 m²	228 m	09-07-2026	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Bomhusvej 7B 2100 København Ø	75 m²	228 m	17-05-2026	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Svanemøllevej 19B 2100 København Ø	139 m²	1,3 km	23-09-2025	13.600.000 kr.	97.842 kr./m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	126 m	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	1,3 km	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	167 m	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	1,5 km	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu