Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Emil Aarestrups Vej 6

Villa · 152 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
630 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.115.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.231 kr/m².8.566.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 40.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.196.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden jun. 2023
1,0M6,4M11,9M17,3M22,8M19921997200120052009201320172021202530. jun. 20235.349.050 kr.I dag · vores estimat7.196.611 kr.Markedet · 19921.003.200 kr.Markedet · 19941.339.424 kr.Markedet · 19951.426.368 kr.Markedet · 19965.488.872 kr.Markedet · 19972.484.592 kr.Markedet · 19981.729.608 kr.Markedet · 19992.091.216 kr.Markedet · 20002.974.032 kr.Markedet · 200122.764.432 kr.Markedet · 20024.588.728 kr.Markedet · 20032.277.264 kr.Markedet · 20043.958.688 kr.Markedet · 20054.738.600 kr.Markedet · 20063.842.560 kr.Markedet · 20073.889.984 kr.Markedet · 20084.241.560 kr.Markedet · 20094.619.432 kr.Markedet · 20104.408.000 kr.Markedet · 20114.360.728 kr.Markedet · 20123.924.488 kr.Markedet · 20135.350.552 kr.Markedet · 20145.050.656 kr.Markedet · 20156.049.144 kr.Markedet · 20163.769.904 kr.Markedet · 20176.494.808 kr.Markedet · 20184.794.384 kr.Markedet · 20197.778.752 kr.Markedet · 20205.774.784 kr.Markedet · 20218.153.736 kr.Markedet · 202210.566.280 kr.Markedet · 20236.896.240 kr.Markedet · 20248.068.008 kr.Markedet · 202510.922.568 kr.Markedet · 20268.481.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.349.050 kr.
I dag · vores estimat
7.196.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.349.050 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emil Aarestrups Vej 7, st.
8000 Aarhus C		182 m²47 m12-11-20238.340.500 kr.45.827 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²142 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²287 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²792 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Skovvejen 8
8000 Aarhus C		149 m²1,3 km12-01-20257.195.000 kr.48.289 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²775 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²769 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²936 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Skovvejen 35
8000 Aarhus C		141 m²1,3 km03-09-20258.750.000 kr.62.057 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²899 m22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden