Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Emil Aarestrups Vej 7, st.

Villa · 182 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.279.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.001 kr/m².9.205.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 40.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.781.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden dec. 2023
1,2M7,7M14,2M20,7M27,3M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20238.340.500 kr.I dag · vores estimat8.781.585 kr.Markedet · 19921.201.200 kr.Markedet · 19941.603.784 kr.Markedet · 19951.707.888 kr.Markedet · 19966.572.202 kr.Markedet · 19972.974.972 kr.Markedet · 19982.070.978 kr.Markedet · 19992.503.956 kr.Markedet · 20003.561.012 kr.Markedet · 200127.257.412 kr.Markedet · 20025.494.398 kr.Markedet · 20032.726.724 kr.Markedet · 20044.740.008 kr.Markedet · 20055.673.850 kr.Markedet · 20064.600.960 kr.Markedet · 20074.657.744 kr.Markedet · 20085.078.710 kr.Markedet · 20095.531.162 kr.Markedet · 20105.278.000 kr.Markedet · 20115.221.398 kr.Markedet · 20124.699.058 kr.Markedet · 20136.406.582 kr.Markedet · 20146.047.496 kr.Markedet · 20157.243.054 kr.Markedet · 20164.513.964 kr.Markedet · 20177.776.678 kr.Markedet · 20185.740.644 kr.Markedet · 20199.314.032 kr.Markedet · 20206.914.544 kr.Markedet · 20219.763.026 kr.Markedet · 202212.651.730 kr.Markedet · 20238.257.340 kr.Markedet · 20249.660.378 kr.Markedet · 202513.078.338 kr.Markedet · 202610.155.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
8.340.500 kr.
I dag · vores estimat
8.781.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.340.500 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²776 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²998 m05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²891 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Kaserneboulevarden 25
8000 Aarhus C		216 m²258 m20-11-20259.855.000 kr.45.625 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1
8000 Aarhus C		144 m²100 m23-07-20268.100.000 kr.56.250 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²258 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²2,2 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²746 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²729 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Skovvejen 8
8000 Aarhus C		149 m²1,4 km12-01-20257.195.000 kr.48.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden