Emil Hornemans Vej 1

Villa · 177 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.275 kr/m².1.976.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 7.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.803.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,27 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	107 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	168 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	517 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	610 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	708 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	619 m	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Frejasvej 2 9900 Frederikshavn	164 m²	350 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	89 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Søhusene 44 9900 Frederikshavn	182 m²	799 m	25-06-2026	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Elius Andersens Vej 34 9900 Frederikshavn	176 m²	985 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu