Hånbækvej 44D, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 111 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 317 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 786.850 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 384 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.837 kr/m².709.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHånbækvej gns: 9.198 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.626 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Vores vurdering920.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 786.850 kr / Estimat: 973.982 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hånbækvej 38K 9900 Frederikshavn	81 m²	51 m	02-05-2024	860.000 kr.	10.617 kr./m²
Hånbækvej 38L 9900 Frederikshavn	81 m²	56 m	08-01-2024	650.000 kr.	8.025 kr./m²
Hånbækvej 38N 9900 Frederikshavn	81 m²	64 m	18-09-2024	780.000 kr.	9.630 kr./m²
Hånbækvej 38E 9900 Frederikshavn	78 m²	40 m	26-06-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Hånbækvej 38D 9900 Frederikshavn	78 m²	41 m	09-02-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Cort Adelers Vej 24 9900 Frederikshavn	104 m²	673 m	10-06-2025	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Herluf Trolles Vej 38 9900 Frederikshavn	104 m²	702 m	18-08-2026	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Sneppevej 3B 9900 Frederikshavn	108 m²	992 m	30-09-2026	925.000 kr.	8.565 kr./m²
Sneppevej 3B 9900 Frederikshavn	108 m²	992 m	06-05-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43 9900 Frederikshavn	104 m²	796 m	01-10-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu