Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ydunsvej 27

Villa · 138 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.255 kr/m².1.679.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYdunsvej gns: 11.581 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering1.726.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.760.442 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2007majEjerskifte
1999Ombygning
1986okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 20 9900 Frederikshavn	140 m²	58 m	16-05-2024	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Ydunsvej 19 9900 Frederikshavn	146 m²	85 m	22-05-2025	1.760.000 kr.	12.055 kr./m²
Ydunsvej 7 9900 Frederikshavn	149 m²	140 m	05-01-2025	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Ydunsvej 13 9900 Frederikshavn	121 m²	112 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Thorsvej 6 9900 Frederikshavn	138 m²	91 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Padborgvej 17 9900 Frederikshavn	141 m²	264 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Heimdalsvej 14 9900 Frederikshavn	141 m²	405 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Toftegården 51 9900 Frederikshavn	134 m²	369 m	27-10-2025	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Padborgvej 3 9900 Frederikshavn	129 m²	162 m	17-09-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Heimdalsvej 11 9900 Frederikshavn	132 m²	355 m	10-12-2024	1.660.000 kr.	12.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu