Emil Nielsens Vej 9, Åsendrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 99 m².2.784.375 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.705.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,50 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2017 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2009Ombygning
2008feb.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Nielsens Vej 6, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	108 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Emil Nielsens Vej 19, Åsendrup 9480 Løkken	82 m²	129 m	21-04-2024	1.425.600 kr.	17.385 kr./m²
Emil Nielsens Vej 27, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	213 m	21-10-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Emil Nielsens Vej 43, Åsendrup 9480 Løkken	50 m²	288 m	29-01-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	368 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²
Harald Jensens Vej 17, Åsendrup 9480 Løkken	96 m²	434 m	04-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Østergårdsvej 16, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	530 m	21-02-2024	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
M Christensens Vej 43 9480 Løkken	94 m²	653 m	19-09-2026	1.810.000 kr.	19.255 kr./m²
Oktobervej 15, Åsendrup 9480 Løkken	103 m²	873 m	06-12-2023	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Harald Jensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	368 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu