Prisvurdering · 9480 Løkken

Redningsvejen Nord 68, Hvorup Klit

Fritidshus · 52 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 52 m².1.209.208 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering881.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 739.960 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,22 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 881.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1992majEjerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen Nord 70, Hvorup Klit 9480 Løkken	64 m²	24 m	01-01-2027	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Redningsvejen Nord 70, Hvorup Klit 9480 Løkken	64 m²	24 m	30-10-2026	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Redningsvejen Nord 86, Hvorup Klit 9480 Løkken	32 m²	225 m	14-12-2025	910.000 kr.	28.438 kr./m²
Redningsvejen Nord 52, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	188 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	475 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Redningsvejen Nord 120, Hvorup Klit 9480 Løkken	74 m²	896 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Redningsvejen Nord 33, Hvorup Klit 9480 Løkken	82 m²	432 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	141 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	260 m	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	89 m	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu