Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Emilievej 3, st.

Ejerlejlighed · 250 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 250 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
368 m²
Bebygget areal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.652.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.046 kr/m².15.157.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.407.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,17 pct. siden jun. 2009
1,6M5,3M9,1M12,8M16,6M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20094.500.000 kr.I dag · vores estimat14.407.775 kr.Markedet · 19922.194.500 kr.Markedet · 19931.840.250 kr.Markedet · 19942.194.750 kr.Markedet · 19951.764.750 kr.Markedet · 19962.258.750 kr.Markedet · 19972.754.500 kr.Markedet · 19982.920.000 kr.Markedet · 19993.228.750 kr.Markedet · 20004.184.000 kr.Markedet · 20015.014.000 kr.Markedet · 20024.265.500 kr.Markedet · 20034.643.000 kr.Markedet · 20045.042.000 kr.Markedet · 20056.591.000 kr.Markedet · 20069.035.750 kr.Markedet · 20078.119.500 kr.Markedet · 20087.386.250 kr.Markedet · 20096.430.000 kr.Markedet · 20106.306.500 kr.Markedet · 20115.835.500 kr.Markedet · 20125.147.000 kr.Markedet · 20136.930.750 kr.Markedet · 20147.403.750 kr.Markedet · 20157.436.500 kr.Markedet · 20168.500.000 kr.Markedet · 20178.597.000 kr.Markedet · 20189.597.000 kr.Markedet · 20199.500.000 kr.Markedet · 202010.537.000 kr.Markedet · 202111.343.500 kr.Markedet · 202212.916.750 kr.Markedet · 202310.930.750 kr.Markedet · 202410.795.500 kr.Markedet · 202512.380.500 kr.Markedet · 202615.020.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2009 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.407.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt på tvangsauktion4.500.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²679 m23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²529 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²771 m28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Mosehøjvej 9C
2920 Charlottenlund		303 m²745 m12-05-202534.625.000 kr.114.274 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²347 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²929 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²385 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st.
2920 Charlottenlund		147 m²255 m02-09-202513.100.000 kr.89.116 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²279 m03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th
2920 Charlottenlund		141 m²228 m28-01-202511.750.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden