Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Emilievej 5

Villa · 166 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.152 kr/m².13.940.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmilievej gns: 84.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.366.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,55 pct. siden jan. 2020
1,2M5,1M8,9M12,8M16,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 202010.520.000 kr.I dag · vores estimat12.366.271 kr.Markedet · 19921.488.522 kr.Markedet · 19931.437.892 kr.Markedet · 19941.732.542 kr.Markedet · 19951.956.808 kr.Markedet · 19961.744.494 kr.Markedet · 19972.099.070 kr.Markedet · 19982.227.886 kr.Markedet · 19992.399.696 kr.Markedet · 20002.994.640 kr.Markedet · 20013.480.024 kr.Markedet · 20023.559.538 kr.Markedet · 20032.976.712 kr.Markedet · 20043.785.132 kr.Markedet · 20054.742.952 kr.Markedet · 20067.231.624 kr.Markedet · 20075.774.310 kr.Markedet · 20086.427.852 kr.Markedet · 20094.769.512 kr.Markedet · 20104.980.000 kr.Markedet · 20115.828.592 kr.Markedet · 20126.816.458 kr.Markedet · 20136.449.930 kr.Markedet · 20145.691.808 kr.Markedet · 20156.942.784 kr.Markedet · 20167.459.542 kr.Markedet · 20178.439.108 kr.Markedet · 20189.487.730 kr.Markedet · 20199.250.018 kr.Markedet · 202010.171.152 kr.Markedet · 202111.424.950 kr.Markedet · 202215.177.878 kr.Markedet · 202311.886.928 kr.Markedet · 202413.088.436 kr.Markedet · 202513.561.868 kr.Markedet · 202614.841.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
10.520.000 kr.
I dag · vores estimat
12.366.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg10.520.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²33 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²461 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²458 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Christiansvej 21
2920 Charlottenlund		170 m²511 m14-05-202516.800.000 kr.98.824 kr./m²
Efterårsvej 2
2920 Charlottenlund		171 m²472 m14-08-202617.300.000 kr.101.170 kr./m²
Frisersvej 12
2920 Charlottenlund		158 m²356 m20-11-20239.975.000 kr.63.133 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²239 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Sommervej 24
2920 Charlottenlund		157 m²346 m27-11-202313.300.000 kr.84.713 kr./m²
Vilvordevej 33
2920 Charlottenlund		165 m²829 m11-06-202410.500.000 kr.63.636 kr./m²
Vilvordevej 7
2920 Charlottenlund		172 m²600 m12-08-202411.700.000 kr.68.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden