Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Emilievej 7

Villa · 237 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.916 kr/m².18.737.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmilievej gns: 84.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.979.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden maj 2021
1,8M7,3M12,9M18,4M24,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 202117.500.000 kr.28. feb. 202619.400.000 kr.I dag · vores estimat16.979.353 kr.Markedet · 19922.125.179 kr.Markedet · 19932.052.894 kr.Markedet · 19942.473.569 kr.Markedet · 19952.793.756 kr.Markedet · 19962.490.633 kr.Markedet · 19972.996.865 kr.Markedet · 19983.180.777 kr.Markedet · 19993.426.072 kr.Markedet · 20004.275.480 kr.Markedet · 20014.968.468 kr.Markedet · 20025.081.991 kr.Markedet · 20034.249.884 kr.Markedet · 20045.404.074 kr.Markedet · 20056.771.564 kr.Markedet · 200610.324.668 kr.Markedet · 20078.244.045 kr.Markedet · 20089.177.114 kr.Markedet · 20096.809.484 kr.Markedet · 20107.110.000 kr.Markedet · 20118.321.544 kr.Markedet · 20129.731.931 kr.Markedet · 20139.208.635 kr.Markedet · 20148.126.256 kr.Markedet · 20159.912.288 kr.Markedet · 201610.650.069 kr.Markedet · 201712.048.606 kr.Markedet · 201813.545.735 kr.Markedet · 201913.206.351 kr.Markedet · 202014.521.464 kr.Markedet · 202116.311.525 kr.Markedet · 202221.669.621 kr.Markedet · 202316.971.096 kr.Markedet · 202418.686.502 kr.Markedet · 202519.362.426 kr.Markedet · 202621.189.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
19.400.000 kr.
I dag · vores estimat
16.979.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg19.400.000 kr.
  • 2021majEjerskifte17.500.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²336 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²372 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²368 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²707 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²811 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²913 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²386 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²961 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²884 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²577 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden