Emilsvej 17

Villa · 113 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1982. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 641 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.892 kr/m².4.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmilsvej gns: 30.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.701.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,23 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 14 2600 Glostrup	131 m²	35 m	29-07-2025	3.975.000 kr.	30.344 kr./m²
Sydvestvej 35 2600 Glostrup	113 m²	466 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	28.761 kr./m²
Kochsvej 13 2600 Glostrup	112 m²	714 m	08-02-2024	4.450.000 kr.	39.732 kr./m²
Bøgevej 5 2600 Glostrup	116 m²	756 m	18-07-2024	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Heggelunds Alle 13 2600 Glostrup	112 m²	911 m	09-06-2026	5.775.000 kr.	51.562 kr./m²
Solkrogen 4 2600 Glostrup	110 m²	816 m	15-06-2025	4.920.000 kr.	44.727 kr./m²
Skolevej 3 2600 Glostrup	116 m²	823 m	18-09-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²
Kildevej 17 2600 Glostrup	125 m²	362 m	27-02-2025	3.650.000 kr.	29.200 kr./m²
Bryggergårdsvej 17 2600 Glostrup	125 m²	384 m	29-06-2025	3.815.000 kr.	30.520 kr./m²
Fyrrehusene 18 2600 Glostrup	112 m²	1,2 km	26-02-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu