Emilsvej 38

Villa · 168 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1107 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.876 kr/m².5.452.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmilsvej gns: 33.024 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²+10,40 pct.
3Vores vurdering6.011.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.075.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.011.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.095.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg5.075.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilsvej 24 3650 Ølstykke	163 m²	115 m	06-05-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²
Emilsvej 34 3650 Ølstykke	160 m²	39 m	11-04-2025	5.125.000 kr.	32.031 kr./m²
Emilsvej 51 3650 Ølstykke	163 m²	202 m	16-07-2026	6.075.000 kr.	37.270 kr./m²
Emilsvej 75 3650 Ølstykke	164 m²	308 m	10-06-2026	5.875.000 kr.	35.823 kr./m²
Emilsvej 75 3650 Ølstykke	164 m²	308 m	06-08-2024	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Emilsvej 57 3650 Ølstykke	159 m²	142 m	07-08-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Emilsvej 55 3650 Ølstykke	180 m²	151 m	10-03-2024	5.795.000 kr.	32.194 kr./m²
Emilsvej 7 3650 Ølstykke	189 m²	247 m	01-06-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Emilsvej 44 3650 Ølstykke	135 m²	50 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Emilsvej 73 3650 Ølstykke	138 m²	267 m	24-01-2024	4.663.000 kr.	33.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu