Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Emmavej 2

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.183 kr/m².4.406.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.830.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,16 pct. siden dec. 2023
694k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20232.100.000 kr.21. maj 20242.475.000 kr.I dag · vores estimat4.830.171 kr.Markedet · 1992837.564 kr.Markedet · 1993931.008 kr.Markedet · 19941.037.400 kr.Markedet · 19951.055.964 kr.Markedet · 19961.096.368 kr.Markedet · 19971.250.184 kr.Markedet · 19981.389.336 kr.Markedet · 19991.350.804 kr.Markedet · 20001.177.800 kr.Markedet · 20011.656.876 kr.Markedet · 20021.748.292 kr.Markedet · 20031.979.952 kr.Markedet · 20041.948.128 kr.Markedet · 20051.946.880 kr.Markedet · 20063.054.480 kr.Markedet · 20071.941.264 kr.Markedet · 20082.862.912 kr.Markedet · 20092.366.832 kr.Markedet · 20101.525.368 kr.Markedet · 20112.306.460 kr.Markedet · 20122.171.520 kr.Markedet · 20132.238.756 kr.Markedet · 20142.016.300 kr.Markedet · 20153.171.012 kr.Markedet · 20162.615.340 kr.Markedet · 20172.883.192 kr.Markedet · 20182.915.952 kr.Markedet · 20193.092.700 kr.Markedet · 20203.289.572 kr.Markedet · 20213.716.076 kr.Markedet · 20224.023.552 kr.Markedet · 20233.806.400 kr.Markedet · 20243.742.128 kr.Markedet · 20254.036.812 kr.Markedet · 20264.513.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
21. maj 2024 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.830.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dianavej 8
3660 Stenløse		160 m²66 m04-03-20253.750.000 kr.23.438 kr./m²
Edithvej 12
3660 Stenløse		154 m²170 m28-05-20266.200.000 kr.40.260 kr./m²
Bentevej 2
3660 Stenløse		154 m²222 m18-05-20253.995.000 kr.25.942 kr./m²
Henriettevej 6
3660 Stenløse		157 m²275 m24-02-20253.850.000 kr.24.522 kr./m²
Henriettevej 3
3660 Stenløse		158 m²251 m18-06-20264.895.000 kr.30.981 kr./m²
Thyravej 1
3660 Stenløse		165 m²286 m24-07-20265.300.000 kr.32.121 kr./m²
Bauneholmvej 2
3660 Stenløse		148 m²350 m23-06-20264.350.000 kr.29.392 kr./m²
Thyravej 5
3660 Stenløse		146 m²316 m17-06-20253.730.000 kr.25.548 kr./m²
Einersvej 6
3660 Stenløse		161 m²611 m31-08-20263.995.000 kr.24.814 kr./m²
Einersvej 6
3660 Stenløse		161 m²611 m25-06-20263.995.000 kr.24.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden