Emmelstenvej 13, Bakkerne

Fritidshus · 78 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 7.075 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2012. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 7075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.357 kr/m².1.621.366 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.526.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,56 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmelstenvej 14, Bakkerne 7884 Fur	85 m²	160 m	14-05-2025	1.736.000 kr.	20.424 kr./m²
Emmelstenvej 37, Bakkerne 7884 Fur	86 m²	398 m	19-05-2025	1.220.000 kr.	14.186 kr./m²
Emmelstenvej 32, Bakkerne 7884 Fur	55 m²	258 m	25-05-2026	1.366.666 kr.	24.848 kr./m²
Emmelstenvej 26, Bakkerne 7884 Fur	108 m²	141 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Gammelgårdsvej 4, Anshede 7884 Fur	79 m²	416 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Våndalvej 6 7884 Fur	78 m²	2,6 km	02-09-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Bette Jenses Vej 6A, Nr. Debel 7884 Fur	96 m²	1,2 km	18-06-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Ulstedvej 1B, Ulsted 7884 Fur	76 m²	3,3 km	30-08-2025	1.191.000 kr.	15.671 kr./m²
Ulstedvej 2, Ulsted 7884 Fur	76 m²	3,4 km	19-06-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Ulstedvej 54, Ulsted 7884 Fur	88 m²	2,6 km	10-08-2025	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu