Emmelstenvej 14, Bakkerne

Fritidshus · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 4.690 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 4690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.558 kr/m².1.597.916 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.646.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.736.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.736.000 kr.
2002okt.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmelstenvej 37, Bakkerne 7884 Fur	86 m²	542 m	19-05-2025	1.220.000 kr.	14.186 kr./m²
Emmelstenvej 26, Bakkerne 7884 Fur	108 m²	207 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Emmelstenvej 32, Bakkerne 7884 Fur	55 m²	337 m	25-05-2026	1.366.666 kr.	24.848 kr./m²
Gammelgårdsvej 4, Anshede 7884 Fur	79 m²	571 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Bette Jenses Vej 6A, Nr. Debel 7884 Fur	96 m²	1,3 km	18-06-2024	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Ulstedvej 54, Ulsted 7884 Fur	88 m²	2,4 km	10-08-2025	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Våndalvej 6 7884 Fur	78 m²	2,5 km	02-09-2026	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Ulstedhage 1, Ulsted 7884 Fur	90 m²	3,0 km	15-11-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Engelstskovvej 57, Færker Vig 7884 Fur	82 m²	3,5 km	21-06-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Ulstedvej 44, Ulsted 7884 Fur	99 m²	2,6 km	04-07-2025	917.500 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu